51教育网

51教育网

经营权承包合同优秀范本

时间:2018-03-14 03:56来源:网络整理 作者:51教育网 点击:
承包经营权是指承包人(个人或单位)依照土地承包法签订承包合同在约定期限内对集体所有或国家所有由集体使用的资

  承包经营权是指承包人(个人或单位)依照土地承包法签订承包合同在约定期限内对集体所有或国家所有由集体使用的资源(土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等)所享有的生产经营和收益的权利。那么经营权承包合同怎么的呢?以下是学习啦小编整理的经营权承包合同,欢迎参考阅读。

  经营权承包合同范文一

  出租方:(以下简称甲方)

  法定代表人:

  住址:

  联系方式:

  承租方:(以下简称乙方)

  法定代表人:

  住址:

  联系方式:

  甲方将其具有管理权、经营权的,坐落于位臵经营权承包给乙方使用。根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 基本情况

  房屋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要设备___停车场___平方米,游艇码头___。

  第二条 用途

  甲方将设施的经营权承包给乙方用作特色酒店经营,未经甲方允许乙方不得用作其他经营项目。

  第三条 租赁期限

  租赁期共10年,甲方从___年___月___日起

  将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;

  2、利用承租房屋进行抵押贷款或者开展赌博等非法活动,损害甲方及公共利益的;

  3、拖欠租金30天以上或空关60天以上的;

  4、受行政处罚,被吊销营业执照的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承包经营权。

  第四条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  1、甲乙双方议定首年租金300万元,从第二年起每年递增30万元,由乙方在每年___月___日交纳给甲方,合同签订三日内交付首年费用,先付后用。

  2、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费(或对相关税费的约定)为_________。

  第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  1、甲方在交付房屋时要确保房屋不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  2、在租赁期间房屋修缮由乙方自行负责,修缮费用由乙方自行承担,且修缮时要保证质量,乙方未及时修缮或修缮不力对房屋的正常使用造成损坏的,要对全部损失承担赔偿责任。

  3、乙方因使用需要,在不影响房屋功能、结构、整体形象的前提下,可以对承租房屋进行装修、装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

  4、租赁期满后家电、家具及其他可移动设施归乙方所有,凡附着建筑物上的相关设施由甲方所有,影响后续使用的由乙方负责拆除。

  第六条 特别规定

  一.安全管理约定

  1、乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定,并根据自身特点制定严格的安全预案,完善各项安全管理制度,配备齐全的消防设施,加强员工安全管理培训,确保综合楼、船库的财产安全和游客人身安全,甲方将不定期进行检查。

  2、乙方于试营业开始前向甲方交纳20万元安全保证金,合同期满甲方予以返还;合同期间违反国家、省、市及甲方安全规定被处罚的,乙方要在三日内补足保证金。

  3、乙方每年需为购买20万元财产保险,受益人为甲方。

  4、对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险,游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质,如出现意外事故,有乙方承担全部责任。

  二.宣传费用约定

  甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传,乙方按照经营项目占整体宣传篇幅的比例(该项目不得低于整体宣传篇幅的15%,具体比例根据实际情况和乙方意愿具体协商)承担宣传费用;除整体外,乙方可自行进行宣传,具体方案须甲方批准。

  三.物业费用约定

  物业费按照乙方经营使用的陆域面积(包括停车场、游艇码头等附属设施)占园区总面积的百分比缴纳,由甲方予以收取。

  四.水费、电费等费用约定

  五.履约保证金

  签约后三日内乙方向甲方一次性缴纳30万元作为履约保证金,合同期满后,乙方无违约行为,甲方予以返还。

  六.附属设施的利用

  其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业,如需对外营业,需向甲方缴纳50%的利润。

  七.甲方支持

  甲方将乙方定为定点消费单位,甲方召集、召开的重大会议及其他活动首先考虑在乙方举行,乙方给予甲方六折协议价格。

  八.重大比赛期间的经营约定

  1、重大比赛期间乙方应优先保证比赛使用,配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。

  2、比赛期间有关部门按照六折协议价格与乙方结算使用费用,具体事宜另行协商。

  第七条 违约责任

  1、乙方超出第二条规定的经营范围的,甲方有权提前解除合同,当年租金及履约保证金不予退还。

  2、乙方未履行第四条约定条款的,乙方应赔偿甲方全部损失,并支付损失额20%的违约金;

  3、乙方逾期交付租金、宣传费用、物业费、水电费等费用的,除补交所欠费用外,乙方按银行同期贷款利率向甲方缴纳滞纳金;

  4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,由乙方向甲方支付年租金20%的违约金。

  5、乙方未履行第五条第一项关于安全管理约定的,甲方有权根据管理规定扣除乙方缴纳的安全保证金。

  第八条 免责条件

(责任编辑:admin)

织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容